10 טינגז צו דיסקוטירן מיט דיין ספּאַוס איידער איר אָנהייבן אַ הויז רימאַדאַל
אין דעם אַרטיקל
- שטעלן אַ בודזשעט
- שטעלן אַ פּלאַן
- רעכענען אויס ווו צו לעבן
- ידענטיפיצירן דיסראַפּשאַנז רעכט צו דער פּרויעקט
- שטימען אויף הירינג די קאָנטראַקטאָר
- וויסן די טיימינג פון דיסיזשאַנז
- ידענטיפיצירן דיין פּרויעקט צילן
- וויסן ווי צו אָפּשאַצן די פאָרשטעלונג
- דערקלערן די לימיטיישאַנז פון דיין פאַרנעם
- אויסקלייַבן די ערשטיק פאַרוואַלטער פֿאַר די פּרויעקט
- אַלץ קומט אַראָפּ צו קאָמוניקאַציע
ווייז אלע
עס איז אַ סיבה וואָס היים רענאַוויישאַנז זענען אָפט גערעכנט ווי איינער פון די מער סטרעספאַל געשעענישן. קאָנסידערינג די פּרייַז, דיסראַפּשאַנז, דיסיזשאַנז און ענדערונגען, עס איז קיין ווונדער אַז זיי פאַרשאַפן דרוק.
א גרויס טייל פון די דרוק קומט פון די דרוק עס קריייץ אויף דיין משפּחה ס שייכות און דינאַמיש, ספּעציעל צווישן ספּאַוסאַז. בעשאַס אַ רענאַוויישאַן, עס קען זיין שווער פֿאַר ספּאַוסאַז צו געדענקען צו מאַכן שלאָס דיסיזשאַנז און שפּילן ווי אַ קאָלעקטיוו. דאָס קען נישט בלויז פירן צו דיסאַגרימאַנץ, עס קען אויך פירן צו צעמישונג און מער אַרבעט און קאָס פֿאַר דיין גענעראַל קאָנטראַקטאָר.
ונטער זענען די שפּיץ צען קאַנסידעריישאַנז וואָס דאַרפן העסקעם מיט דיין ספּאַוס (אָדער באַטייַטיק אנדערע) איידער איר אָנהייבן אַ היים רענאַוויישאַן:
1. שטעלן אַ בודזשעט
איינער פון די ערשטיק דרוק סיבות ריזאַלטינג פון קאַנסטראַקשאַן פּראַדזשעקס איז די פאַרברענגען. דער הויפּט צווישן קאַפּאַלז וואָס זענען באַדזשיטינג פֿאַר אַ לייפסטייל ווייַטער פון די רענאַוויישאַן, די פּרייַז איז אַ שליסל נומער צו דערגרייכן אַ העסקעם מיט דיין באַטייטיק אנדערע איידער איר אָנהייבן די פּרויעקט.
איר זאָל שטימען אויף אַ בודזשעט און ווי איר וועט פאָנד עס (למשל סייווינגז, אַנטלייַען, קרעדיט קאַרדס, אאז'ו ו).
עס איז וויכטיק נישט בלויז צו שטימען אויף אַ בודזשעט, אָבער עס איז אויך וויכטיק צו באַשליסן ווער וועט שפּור דעם בודזשעט איבער די פּרויעקט.
ווען איר באַשליסן דיין בודזשעט מאַכן זיכער צו קאָנטראָלירן וואָס דיין כאָומאָונער ס פאַרזיכערונג קאָווערס , אויב איר האָט איין.
2. שטעלן אַ פּלאַן
באַשטימען אַ פּרויעקט פּלאַן איז אָפט לינקס צו די דיסקרעשאַן פון די אַלגעמיינע קאָנטראַקטאָר ... דאָס קען זיין אַ גרייַז. קאָופּלעס זאָל ערשטער דיסקוטירן ווי לאַנג זיי זענען באַקוועם צו לעבן אין אַ שטאַט פון טוישן און דיסערי.
אויב דיין אפגעמאכט לענג פון צייט קען נישט שטימען מיט די פּלאַן פון די קאָנטראַקטאָר, באַטראַכטן קאַנסאַלינג אָדער פּאָוסטפּאָונינג די אַרבעט ביז עס אַליינז.
3. רעכענען אויס ווו צו לעבן
אָפט קאַפּאַלז יבערנעמען אַז זיי קענען פאָרזעצן זייער רוטינז בעשאַס די קאַנסטראַקשאַן, אָבער דאָס איז ראַרעלי דער פאַל. איינער פון די ביגאַסט ימפּאַקץ פון אַ פּרויעקט קענען זיין די נוצן פון די היים.
פרי אין דעם פּראָצעס, עס איז ימפּעראַטיוו אַז קאַפּאַלז באַשליסן (מיט עצה פון אַ פאַכמאַן) אויב די הויז קענען זיין פאַרנומען בעשאַס קאַנסטראַקשאַן. אויב ניט, באַשליסן אַ פּלאַן פֿאַר רילאָוקיישאַן.
וועט איר דינגען אַ וווינונג, מאַך אין מיט אין-געזעץ, אָדער נעמען אַ עקסטענדעד וואַקאַציע?
קאַפּאַלז דאַרפֿן צו האָבן אַ פּלאַן. דאָס פּריווענץ לעצטע מינוט דיסיזשאַנז וועגן ווו צו גיין וואָס קען לאָזן איין ספּאַוס ביטער אָדער פאַרדראָס (טראַכטן אויף אַן אומגעריכט 3 חדשים מיט דיין מוטער-אין-געזעץ!).
4. ידענטיפיצירן דיסראַפּשאַנז רעכט צו דער פּרויעקט
אין רובֿ קאַסעס מיט קאַנסטראַקשאַן, עפּעס איז צו געבן אַרויף. צי עס זענען ווייניקערע קאַווע לויפט צו שפּאָרן געלט אָדער הייס שאַוערז בלויז נאָך 8:00 ווייַל פון וואַסער שאַטדאַונז, טיפּיקלי אַ היים רענאַוויישאַן וועט טוישן עפּעס אין די וואָכעדיק לעבן פֿאַר כאָומאָונערז.
א פּאָר זאָל דיסקוטירן און שטימען וועגן די דיסראַפּשאַנז און וואָס זיי זענען באַקוועם מיט.
עס איז ימפּעראַטיוו פֿאַר אַ פּאָר צו אַרבעטן מיט זייער גענעראַל קאָנטראַקטאָר, אָדער פּרויעקט פאַרוואַלטער, צו וואַלאַדייט די רשימה און אַסאַמפּשאַנז. א פּאָר קענען דעריבער באַשליסן צי זיי קענען דערלאָזן די אַנטיסאַפּייטיד ימפּאַקץ פון די פּרויעקט אָדער נישט.
5. שטימען אויף הירינג די קאָנטראַקטאָר
הירינג די רעכט קאָנטראַקטאָר איז איינער פון די ערשטיק דיסיזשאַנז געמאכט אין אַ קאַנסטראַקשאַן פּרויעקט. עס איז וויכטיק פֿאַר קאַפּאַלז צו מאַכן דעם באַשלוס צוזאַמען. טראַכטן פון אנדערע הויפּט פּערטשאַסיז (הויז, מאַשין, אַפּפּליאַנסעס), טיפּיקלי קאַפּאַלז מאַכן די צוזאַמען און דיסקוטירן די אָפּציעס; הירינג דיין קאָנטראַקטאָר זאָל זיין כאַנדאַלד לויט ענלעך שורות.
אַדדיטיאָנאַללי, דיסקאַסינג דעם באַשלוס קענען העלפן ידענטיפיצירן פֿראגן אָדער קאַנסערנז פרי אין דעם פּראָצעס און פּאַטענטשאַלי לאָזן אַ האַכלאָטע איידער די אָנהייב פון קאַנסטראַקשאַן.
6. וויסן די טיימינג פון דיסיזשאַנז
זיין ראַשט אין דיסיזשאַנז איז נישט גוט פֿאַר אַ שייכות. אין אַ קאַנסטראַקשאַן פּרויעקט, עס זענען קאַונטלאַס דיסיזשאַנז וואָס וועט האָבן לאַנג-בלייַביק רעזולטאַטן (למשל פאַרב פארבן, פלאָרינג טייפּס, שטיין סעלעקציע, אאז'ו ו).
קאַפּאַלז קענען ויסמיידן זיין האַסטי אין די דיסיזשאַנז (אָדער ערגער, מיט איין שוטעף מאַכן אַ זשוליק ברירה) דורך מאַפּינג צייט ראָמען פאָרויס פון צייט.
קאָופּלעס זאָל אַרבעטן מיט זייער קאָנטראַקטאָר אָדער פּרויעקט פאַרוואַלטער צו אַנטוויקלען אַ פּלאַן וואָס כּולל אַקשאַנז און טאַסקס פֿאַר די כאָומאָונער.
7. ידענטיפיצירן דיין פּרויעקט צילן
ווייל אַ פּראָסט ציל פֿאַר אַ פּרויעקט העלפּס צו מאַכן זיכער קאַפּאַלז אָפּשאַצן הצלחה מיט ענלעך פּאַראַמעטערס.
איז דיין ערשטיק ציל צו דערגרייכן אַ זיכער קוואַליטעט, צו טרעפן אַ באַזונדער צייט ראַם, צו בלייבן אין אַ זיכער בודזשעט?
אַלע קען זיין וויכטיק, אָבער צו ידענטיפיצירן די לעצט ציל פֿאַר דיין פּרויעקט וועט העלפֿן צו ענשור אַז קאַפּאַלז זען אַוטקאַמז אין די זעלבע ליכט. דורך טאן אַזוי, קאַפּאַלז ויסמיידן סינעריאָוז ווו איין שוטעף איז צופרידן און די אנדערע איז דיסגראַנאַלד ווי די פּרויעקט איז דורכגעקאָכט.
8. וויסן ווי צו אָפּשאַצן די פאָרשטעלונג
עס קען געזונט סטרייטפאָרווערד, אָבער ענלעך צו ידענטיפיצירן צילן, אַ פּאָר זאָל שטימען פֿון די אָנסעט ווי זיי וועלן אָפּשאַצן הצלחה. דאָס קען העלפֿן צו ענשור אַז ביידע מענטשן קוקן אין פּראָגרעס פֿון דער זעלביקער אָביעקטיוו, אלא ווי קאַנטראַסטינג אַוטלוקז אויף די פאָרשטעלונג פון די קאָנטראַקטאָר.
באַטראַכטן ניצן אַ פּרויעקט פאַרוואַלטונג פאַכמאַן צו ידענטיפיצירן מיילסטאָונז און פאָרשטעלונג קרייטיריאַ אויב איר זענט נישט זיכער ווי צו טאָן דעם שריט.
9. דערקלערן די לימיטיישאַנז פון דיין פאַרנעם
באַשטעטיקן לימיטיישאַנז אויף דיין פּרויעקט פֿון די אָנהייב קענען פאַרמייַדן פאַרנעם קריכן און פּאָטענציעל דיסאַגרימאַנץ צווישן אַ פּאָר. דו זאלסט נישט לאָזן דיין קיך רימאַדאַל אַקסאַדענאַלי פירן צו אַ גאַנץ הויז מאַקאָוווער אויב איר טאָן ניט טאָן דאָס.
רעדן דורך די לימיטיישאַנז פון דיין פּלאַננעד אַרבעט פאָרויס פון צייַט וועט העלפן האַלטן איר און דיין ספּאַוס אַליינד אויב פֿראגן אָדער טעמטיישאַנז אויפשטיין צו יקספּאַנד די אַרבעט.
10. אויסקלייַבן די ערשטיק פאַרוואַלטער פֿאַר די פּרויעקט
אָנהאַלטן אַ יונאַפייד פראָנט קענען העלפן ויסמיידן פילע פון די קאַמפּלאַקיישאַנז און מיסקאָממוניקאַטיאָנס אין אַ רענאַוויישאַן.
פֿאַר קאַפּאַלז, איין פאַקטאָר צו העלפן טייַנען קלאָר קאָמוניקאַציע איז צו שטימען אויף ווער וועט זיין דער ערשטיק מענטש צו אָוווערסי די פּרויעקט און די קאָנטראַקטאָר.
צי עס איז זיך, דיין ספּאַוס אָדער אַ פאַכמאַן פּראָיעקט פאַרוואַלטונג, מיט אַ איין פונט פון קאָמוניקאַציע און אינסטרוקציעס פֿאַר די קאָנטראַקטאָר וועט העלפן ויסמיידן קאָנפליקט, דילייז, מיסט ינסטראַקשאַנז, אאז'ו ו.
אַלץ קומט אַראָפּ צו קאָמוניקאַציע
עפענען קאָמוניקאַציע און דיאַלאָג זענען די פּראָסט סיבות פֿאַר מיינטיינינג אַ געזונט שייכות מיט דיין ספּאַוס אין אַ קאַנסטראַקשאַן פּרויעקט. דערצו, עס איז וויכטיק צו באַשטעטיקן ווען איר און דיין ספּאַוס דאַרפֿן פאַכמאַן הילף און גיידאַנס פֿאַר די פּרויעקט.
רענאַוויישאַן מיט אַ באַטייַטיק אנדערע קענען זיין סטרעספאַל, ספּעציעל אויב איר טאָן ניט וויסן וואָס איר באַקומען אין. צומ גליק מיט די רעכט צוגרייטונג, טורנינג אַ הויז אין דיין משפּחה ס חלום היים קענען זיין אַ ענדזשויאַבאַל אָדער אפילו שפּאַס דערפאַרונג.
כיילעק:
